Prix immobilier Lyon 3e (69003) : 4 813 €/m² en 2026
Le Lyon 3e (Lyon, 69003) compte environ 101 304 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 4 813 €/m², soit -11,5 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 5e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
4 813 €/m²Appartement · médiane
6 446 €/m²Maison · médiane
101 304Habitants
5e/9Rang prix dans Lyon
Prix de l'immobilier Lyon 3e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 813 €/m² | -11,5 % | 7 331 |
| Maison | 6 446 €/m² | -13,8 % | 254 |
| Local commercial | 3 267 €/m² | +0,4 % | 575 |
| Terrain à bâtir | 1 296 €/m² | -77,1 % | 26 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Lyon 3e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 069 €/m² | 5 085 €/m² | 4 839 €/m² | 4 492 €/m² | 4 487 €/m² |
Prix par arrondissement à Lyon
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Lyon 1er | 5 333 €/m² |
| Lyon 2e | 5 625 €/m² |
| Lyon 3e | 4 813 €/m² |
| Lyon 4e | 5 260 €/m² |
| Lyon 5e | 3 946 €/m² |
| Lyon 6e | 5 790 €/m² |
| Lyon 7e | 4 760 €/m² |
| Lyon 8e | 4 175 €/m² |
| Lyon 9e | 3 933 €/m² |
Prix par quartier Lyon 3e
Le Lyon 3e se découpe en 32 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Mutualité-Liberté 5 646 €/m²
- Jussieu 5 381 €/m²
- Les Halles 5 226 €/m²
- Saint-Maximin-Sisley 5 146 €/m²
- Danton-Bir Hakeim 5 120 €/m²
- Bonnel-Servient 5 111 €/m²
- Pompidou 5 096 €/m²
- Saint-Amour 5 077 €/m²
- Saxe-Villeroy 5 007 €/m²
- Dauphiné-Montluc 4 990 €/m²
- Voltaire 4 959 €/m²
- Chambovet-Pinel 4 925 €/m²
- Mairie-Saint-Sacrement 4 918 €/m²
- Montbrilland-Guilloud 4 874 €/m²
- Monchat-Bonnand 4 873 €/m²
- Villette-Paul Bert 4 840 €/m²
- Feuillat Harmonie 4 754 €/m²
- Jules Verne-Acacias 4 688 €/m²
- Paul Bert-Maisons Neuves 4 655 €/m²
- Part Dieu 4 625 €/m²
- Rouget de Lisle-Félix Faure 4 583 €/m²
- Trarieux-Lacassagne 4 567 €/m²
- Villette Gare 4 544 €/m²
- Richard Vitton-Docteur Long 4 536 €/m²
- Baraban-Ferrandière 4 521 €/m²
- Saint-Anne de Baraban 4 485 €/m²
- Richerand-Petites Sœurs 4 466 €/m²
- Moncey 4 341 €/m²
- Genas CFEL 4 278 €/m²
- Chaussagne Desgenettes 4 209 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Lyon 3e
- Quel est le prix au m² dans le Lyon 3e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 3e (69003) est d'environ 4 813 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 6 446 €/m² pour une maison.
- Le Lyon 3e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
- Le Lyon 3e est le 5e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9, à comparer au prix médian de 4 764 €/m² pour l'ensemble de Lyon.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Lyon 3e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Lyon 3e a évolué de -11,5 % (DVF).