Prix immobilier Lyon 5e (69005) : 3 946 €/m² en 2026
Le Lyon 5e (Lyon, 69005) compte environ 48 710 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 946 €/m², soit -9,8 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 8e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
3 946 €/m²Appartement · médiane
5 958 €/m²Maison · médiane
48 710Habitants
8e/9Rang prix dans Lyon
Prix de l'immobilier Lyon 5e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 946 €/m² | -9,8 % | 3 063 |
| Maison | 5 958 €/m² | -38,1 % | 188 |
| Local commercial | 2 617 €/m² | -11,9 % | 160 |
| Terrain à bâtir | 684 €/m² | n.d. | 19 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Lyon 5e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 091 €/m² | 4 169 €/m² | 4 000 €/m² | 3 789 €/m² | 3 690 €/m² |
Prix par arrondissement à Lyon
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Lyon 1er | 5 333 €/m² |
| Lyon 2e | 5 625 €/m² |
| Lyon 3e | 4 813 €/m² |
| Lyon 4e | 5 260 €/m² |
| Lyon 5e | 3 946 €/m² |
| Lyon 6e | 5 790 €/m² |
| Lyon 7e | 4 760 €/m² |
| Lyon 8e | 4 175 €/m² |
| Lyon 9e | 3 933 €/m² |
Prix par quartier Lyon 5e
Le Lyon 5e se découpe en 21 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Debrousse 6 308 €/m²
- Saint-Paul 5 542 €/m²
- Saint-Georges 5 485 €/m²
- Quarantaine-Les Étroits 5 081 €/m²
- Saint-Jean 4 937 €/m²
- Radisson-Choulans 4 674 €/m²
- La Sarra 4 594 €/m²
- Ménival 4 500 €/m²
- Saint-Irénée 4 325 €/m²
- Loyasse-Saint-Just 4 322 €/m²
- Fourvière-Antiquaille 4 167 €/m²
- Point du Jour 4 157 €/m²
- Les Castors-Les Granges 3 652 €/m²
- La Garde 3 501 €/m²
- Champvert Mairie 3 369 €/m²
- La Plaine Charcot 3 333 €/m²
- Albéric Pont 3 315 €/m²
- Pierre Valdo 3 291 €/m²
- Les Battières 3 096 €/m²
- Joliot Curie-Les Aqueducs 3 012 €/m²
- Champvert Sud 2 785 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Lyon 5e
- Quel est le prix au m² dans le Lyon 5e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 5e (69005) est d'environ 3 946 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 5 958 €/m² pour une maison.
- Le Lyon 5e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
- Le Lyon 5e est le 8e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9, à comparer au prix médian de 4 764 €/m² pour l'ensemble de Lyon.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Lyon 5e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Lyon 5e a évolué de -9,8 % (DVF).