Prix immobilier Lyon 8e (69008) : 4 175 €/m² en 2026
Le Lyon 8e (Lyon, 69008) compte environ 86 325 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 4 175 €/m², soit -9,0 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 7e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
4 175 €/m²Appartement · médiane
5 224 €/m²Maison · médiane
86 325Habitants
7e/9Rang prix dans Lyon
Prix de l'immobilier Lyon 8e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 175 €/m² | -9,0 % | 4 825 |
| Maison | 5 224 €/m² | -12,2 % | 265 |
| Local commercial | 2 610 €/m² | -3,2 % | 213 |
| Terrain à bâtir | 644 €/m² | -10,3 % | 37 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Lyon 8e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 312 €/m² | 4 296 €/m² | 4 246 €/m² | 4 000 €/m² | 3 926 €/m² |
Prix par arrondissement à Lyon
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Lyon 1er | 5 333 €/m² |
| Lyon 2e | 5 625 €/m² |
| Lyon 3e | 4 813 €/m² |
| Lyon 4e | 5 260 €/m² |
| Lyon 5e | 3 946 €/m² |
| Lyon 6e | 5 790 €/m² |
| Lyon 7e | 4 760 €/m² |
| Lyon 8e | 4 175 €/m² |
| Lyon 9e | 3 933 €/m² |
Prix par quartier Lyon 8e
Le Lyon 8e se découpe en 27 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Montplaisir Sud 5 064 €/m²
- Marius Berliet Nord 5 012 €/m²
- Colbert 4 928 €/m²
- Jean Moulin 4 927 €/m²
- Les Alouettes-Bachut 4 866 €/m²
- Montplaisir Nord 4 849 €/m²
- Marius Berliet Sud 4 771 €/m²
- Laennec 4 262 €/m²
- Bataille 4 256 €/m²
- Rockefeller-La Buire 4 238 €/m²
- La Trinité-Mermoz 4 183 €/m²
- Audibert-La Virotte 4 083 €/m²
- Mairie 3 982 €/m²
- Genton-Ranvier 3 876 €/m²
- Le Bocage 3 833 €/m²
- Petite Guille 3 674 €/m²
- Latarget-Mermoz 3 575 €/m²
- Grand Trou 3 571 €/m²
- Montagny-Saint-Jean de Dieu 3 379 €/m²
- États-Unis 3 214 €/m²
- Général André 3 209 €/m²
- Langlet Santy 3 054 €/m²
- Pinel Santy 3 019 €/m²
- La Plaine 2 715 €/m²
- Moulin à Vent 2 691 €/m²
- Grange Rouge 2 280 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Lyon 8e
- Quel est le prix au m² dans le Lyon 8e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 8e (69008) est d'environ 4 175 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 5 224 €/m² pour une maison.
- Le Lyon 8e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
- Le Lyon 8e est le 7e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9, à comparer au prix médian de 4 764 €/m² pour l'ensemble de Lyon.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Lyon 8e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Lyon 8e a évolué de -9,0 % (DVF).