Prix immobilier Lyon 9e (69009) : 3 933 €/m² en 2026
Le Lyon 9e (Lyon, 69009) compte environ 52 905 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 933 €/m², soit -10,3 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 9e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
3 933 €/m²Appartement · médiane
5 185 €/m²Maison · médiane
52 905Habitants
9e/9Rang prix dans Lyon
Prix de l'immobilier Lyon 9e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 933 €/m² | -10,3 % | 3 419 |
| Maison | 5 185 €/m² | -3,7 % | 132 |
| Local commercial | 2 533 €/m² | -6,6 % | 310 |
| Terrain à bâtir | 388 €/m² | +19,1 % | 30 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Lyon 9e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 124 €/m² | 4 146 €/m² | 4 055 €/m² | 3 623 €/m² | 3 700 €/m² |
Prix par arrondissement à Lyon
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Lyon 1er | 5 333 €/m² |
| Lyon 2e | 5 625 €/m² |
| Lyon 3e | 4 813 €/m² |
| Lyon 4e | 5 260 €/m² |
| Lyon 5e | 3 946 €/m² |
| Lyon 6e | 5 790 €/m² |
| Lyon 7e | 4 760 €/m² |
| Lyon 8e | 4 175 €/m² |
| Lyon 9e | 3 933 €/m² |
Prix par quartier Lyon 9e
Le Lyon 9e se découpe en 19 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- La Gare d'Eau 4 844 €/m²
- L'Industrie-Le Bourg 4 775 €/m²
- Mairie 4 500 €/m²
- Salengro 4 496 €/m²
- Saint-Pierre de Vaise 4 400 €/m²
- Saint-Simon-Marietton 4 348 €/m²
- Le Béal-Gorge de Loup 4 250 €/m²
- Arloing-l'Observance 4 218 €/m²
- Louis Bouquet-Jean Perrin 3 806 €/m²
- Les Trois Gouttes-Grand Champ 3 660 €/m²
- La Grivière 3 524 €/m²
- Balmont le Fort 3 516 €/m²
- Rochecardon-Gare de Vaise 3 481 €/m²
- Montessuy-Le Vergoin 3 131 €/m²
- Le Plateau 3 031 €/m²
- La Sauvegarde 2 991 €/m²
- Champvert Nord 2 974 €/m²
- Balmont Est 2 500 €/m²
- Le Château 2 463 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Lyon 9e
- Quel est le prix au m² dans le Lyon 9e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 9e (69009) est d'environ 3 933 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 5 185 €/m² pour une maison.
- Le Lyon 9e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
- Le Lyon 9e est le 9e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9, à comparer au prix médian de 4 764 €/m² pour l'ensemble de Lyon.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Lyon 9e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Lyon 9e a évolué de -10,3 % (DVF).