Prix immobilier Lyon 4e (69004) : 5 260 €/m² en 2026
Le Lyon 4e (Lyon, 69004) compte environ 35 604 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 5 260 €/m², soit -15,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 4e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9.
5 260 €/m²Appartement · médiane
7 200 €/m²Maison · médiane
35 604Habitants
4e/9Rang prix dans Lyon
Prix de l'immobilier Lyon 4e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 260 €/m² | -15,2 % | 2 634 |
| Maison | 7 200 €/m² | -32,8 % | 67 |
| Local commercial | 3 302 €/m² | -5,4 % | 149 |
| Terrain à bâtir | 471 €/m² | n.d. | 5 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Lyon 4e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 643 €/m² | 5 561 €/m² | 5 284 €/m² | 4 809 €/m² | 4 783 €/m² |
Prix par arrondissement à Lyon
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Lyon 1er | 5 333 €/m² |
| Lyon 2e | 5 625 €/m² |
| Lyon 3e | 4 813 €/m² |
| Lyon 4e | 5 260 €/m² |
| Lyon 5e | 3 946 €/m² |
| Lyon 6e | 5 790 €/m² |
| Lyon 7e | 4 760 €/m² |
| Lyon 8e | 4 175 €/m² |
| Lyon 9e | 3 933 €/m² |
Prix par quartier Lyon 4e
Le Lyon 4e se découpe en 15 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Deleuvre-Henon 5 522 €/m²
- Canuts-Denfert-Rochereau 5 517 €/m²
- Commandant Arnaud-Dumont d'Urville 5 515 €/m²
- Cuire Canuts 5 437 €/m²
- Mairie-Tabareau 5 429 €/m²
- Grande Rue-Bertone 5 362 €/m²
- Boucle Louis Thevenet 5 357 €/m²
- Herbouville-Gros Caillou 5 329 €/m²
- Place Croix Rousse-Austerlitz 5 324 €/m²
- Bony Bonnet 5 275 €/m²
- Hôpital-Saint-Denis 5 256 €/m²
- Saint-Exupéry-Popy 5 195 €/m²
- Flammarion Bony 5 174 €/m²
- Lyon Plage-Ypres 4 890 €/m²
- Gillet Serein 4 743 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Lyon 4e
- Quel est le prix au m² dans le Lyon 4e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Lyon 4e (69004) est d'environ 5 260 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 7 200 €/m² pour une maison.
- Le Lyon 4e est-il cher par rapport au reste de Lyon ?
- Le Lyon 4e est le 4e arrondissement le plus cher de Lyon sur 9, à comparer au prix médian de 4 764 €/m² pour l'ensemble de Lyon.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Lyon 4e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Lyon 4e a évolué de -15,2 % (DVF).