Prix immobilier Paris 11e (75011) : 10 379 €/m² en 2026
Le Paris 11e (Paris, 75011) compte environ 142 585 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 10 379 €/m², soit -9,9 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 12e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
10 379 €/m²Appartement · médiane
16 806 €/m²Maison · médiane
142 585Habitants
12e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 11e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 379 €/m² | -9,9 % | 12 603 |
| Maison | 16 806 €/m² | n.d. | 3 |
| Local commercial | 7 546 €/m² | -14,9 % | 1 018 |
| Terrain à bâtir | 10 €/m² | n.d. | 1 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 11e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 967 €/m² | 10 816 €/m² | 10 226 €/m² | 9 737 €/m² | 9 878 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 11e
Le Paris 11e se découpe en 63 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Saint-Ambroise 8 11 217 €/m²
- Roquette 13 11 125 €/m²
- Saint-Ambroise 4 11 033 €/m²
- Folie Méricourt 6 11 021 €/m²
- Saint-Ambroise 7 11 003 €/m²
- Roquette 10 10 971 €/m²
- Roquette 12 10 967 €/m²
- Folie Méricourt 5 10 906 €/m²
- Roquette 17 10 887 €/m²
- Saint-Ambroise 9 10 872 €/m²
- Sainte-Marguerite 7 10 845 €/m²
- Folie Méricourt 4 10 832 €/m²
- Roquette 20 10 766 €/m²
- Saint-Ambroise 11 10 760 €/m²
- Sainte-Marguerite 4 10 756 €/m²
- Saint-Ambroise 3 10 734 €/m²
- Saint-Ambroise 10 10 732 €/m²
- Folie Méricourt 15 10 727 €/m²
- Sainte-Marguerite 13 10 677 €/m²
- Roquette 3 10 661 €/m²
- Roquette 8 10 659 €/m²
- Roquette 7 10 632 €/m²
- Roquette 11 10 631 €/m²
- Roquette 9 10 626 €/m²
- Folie Méricourt 8 10 606 €/m²
- Saint-Ambroise 5 10 599 €/m²
- Saint-Ambroise 1 10 593 €/m²
- Roquette 19 10 574 €/m²
- Saint-Ambroise 2 10 543 €/m²
- Saint-Ambroise 14 10 542 €/m²
- Saint-Ambroise 6 10 504 €/m²
- Sainte-Marguerite 6 10 500 €/m²
- Roquette 15 10 469 €/m²
- Saint-Ambroise 12 10 465 €/m²
- Roquette 6 10 455 €/m²
- Roquette 5 10 393 €/m²
- Roquette 14 10 380 €/m²
- Folie Méricourt 7 10 348 €/m²
- Folie Méricourt 3 10 321 €/m²
- Roquette 4 10 294 €/m²
- Folie Méricourt 14 10 265 €/m²
- Folie Méricourt 13 10 243 €/m²
- Sainte-Marguerite 3 10 240 €/m²
- Roquette 16 10 239 €/m²
- Sainte-Marguerite 12 10 210 €/m²
- Roquette 18 10 185 €/m²
- Saint-Ambroise 13 10 156 €/m²
- Sainte-Marguerite 5 10 091 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 11e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 11e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 11e (75011) est d'environ 10 379 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 16 806 €/m² pour une maison.
- Le Paris 11e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 11e est le 12e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 11e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 11e a évolué de -9,9 % (DVF).