Prix immobilier Paris 12e (75012) : 9 572 €/m² en 2026
Le Paris 12e (Paris, 75012) compte environ 140 954 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 9 572 €/m², soit -12,3 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 16e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
9 572 €/m²Appartement · médiane
11 261 €/m²Maison · médiane
140 954Habitants
16e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 12e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9 572 €/m² | -12,3 % | 8 492 |
| Maison | 11 261 €/m² | -7,9 % | 32 |
| Local commercial | 7 347 €/m² | -4,5 % | 568 |
| Terrain à bâtir | 1 385 €/m² | n.d. | 8 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 12e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 263 €/m² | 10 034 €/m² | 9 417 €/m² | 8 786 €/m² | 9 000 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 12e
Le Paris 12e se découpe en 63 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Quinze-Vingts 13 11 000 €/m²
- Bercy 1 10 783 €/m²
- Quinze-Vingts 7 10 781 €/m²
- Quinze-Vingts 6 10 586 €/m²
- Quinze-Vingts 4 10 556 €/m²
- Quinze-Vingts 10 10 480 €/m²
- Quinze-Vingts 9 10 322 €/m²
- Picpus 18 10 265 €/m²
- Quinze-Vingts 8 10 200 €/m²
- Quinze-Vingts 1 10 172 €/m²
- Picpus 24 10 114 €/m²
- Quinze-Vingts 3 10 114 €/m²
- Quinze-Vingts 5 10 053 €/m²
- Picpus 23 10 000 €/m²
- Quinze-Vingts 12 9 978 €/m²
- Picpus 20 9 920 €/m²
- Picpus 8 9 862 €/m²
- Picpus 12 9 786 €/m²
- Picpus 21 9 724 €/m²
- Bel-Air 13 9 704 €/m²
- Quinze-Vingts 2 9 703 €/m²
- Bel-Air 6 9 701 €/m²
- Picpus 15 9 671 €/m²
- Picpus 14 9 623 €/m²
- Bel-Air 14 9 615 €/m²
- Bercy 5 9 583 €/m²
- Picpus 17 9 559 €/m²
- Picpus 22 9 536 €/m²
- Picpus 10 9 520 €/m²
- Bel-Air 5 9 511 €/m²
- Picpus 16 9 422 €/m²
- Bercy 4 9 394 €/m²
- Bel-Air 7 9 361 €/m²
- Bel-Air 8 9 343 €/m²
- Picpus 6 9 307 €/m²
- Picpus 19 9 259 €/m²
- Picpus 11 9 250 €/m²
- Bercy 2 9 227 €/m²
- Bel-Air 4 9 225 €/m²
- Picpus 5 9 167 €/m²
- Bel-Air 2 9 143 €/m²
- Bel-Air 12 9 119 €/m²
- Picpus 13 9 113 €/m²
- Picpus 1 9 032 €/m²
- Picpus 9 8 954 €/m²
- Picpus 2 8 929 €/m²
- Bercy 7 8 839 €/m²
- Bel-Air 9 8 810 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 12e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 12e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 12e (75012) est d'environ 9 572 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 11 261 €/m² pour une maison.
- Le Paris 12e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 12e est le 16e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 12e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 12e a évolué de -12,3 % (DVF).