Prix immobilier Paris 4e (75004) : 12 917 €/m² en 2026
Le Paris 4e (Paris, 75004) compte environ 28 322 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 12 917 €/m², soit -2,5 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 3e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
12 917 €/m²Appartement · médiane
23 741 €/m²Maison · médiane
28 322Habitants
3e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 4e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12 917 €/m² | -2,5 % | 2 606 |
| Maison | 23 741 €/m² | n.d. | 1 |
| Local commercial | 10 333 €/m² | +6,8 % | 307 |
| Terrain à bâtir | 3 169 €/m² | n.d. | 1 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 4e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 13 016 €/m² | 13 125 €/m² | 13 040 €/m² | 12 400 €/m² | 12 686 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 4e
Le Paris 4e se découpe en 21 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Notre-Dame 2 15 000 €/m²
- Notre-Dame 1 14 959 €/m²
- Notre-Dame 3 13 975 €/m²
- Saint-Merri 4 13 510 €/m²
- Arsenal 2 13 149 €/m²
- Saint-Gervais 1 13 130 €/m²
- Saint-Gervais 4 13 054 €/m²
- Arsenal 4 12 919 €/m²
- Saint-Gervais 2 12 778 €/m²
- Arsenal 1 12 727 €/m²
- Saint-Gervais 3 12 667 €/m²
- Saint-Merri 1 12 338 €/m²
- Arsenal 3 12 149 €/m²
- Saint-Merri 2 11 935 €/m²
- Saint-Merri 3 11 784 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 4e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 4e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 4e (75004) est d'environ 12 917 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 23 741 €/m² pour une maison.
- Le Paris 4e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 4e est le 3e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 4e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 4e a évolué de -2,5 % (DVF).