Prix immobilier Paris 18e (75018) : 9 392 €/m² en 2026
Le Paris 18e (Paris, 75018) compte environ 188 443 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 9 392 €/m², soit -13,4 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 17e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
9 392 €/m²Appartement · médiane
13 758 €/m²Maison · médiane
188 443Habitants
17e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 18e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9 392 €/m² | -13,4 % | 15 891 |
| Maison | 13 758 €/m² | +9,6 % | 52 |
| Local commercial | 6 739 €/m² | -6,3 % | 780 |
| Terrain à bâtir | 2 228 €/m² | n.d. | 11 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 18e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 10 172 €/m² | 9 875 €/m² | 9 208 €/m² | 8 556 €/m² | 8 806 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 18e
Le Paris 18e se découpe en 75 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Grandes Carrières 11 12 700 €/m²
- Clignancourt 8 11 547 €/m²
- Grandes Carrières 9 11 532 €/m²
- Clignancourt 5 11 449 €/m²
- Clignancourt 4 11 429 €/m²
- Grandes Carrières 8 11 407 €/m²
- Clignancourt 3 11 383 €/m²
- Grandes Carrières 3 11 111 €/m²
- Grandes Carrières 10 11 003 €/m²
- Grandes Carrières 2 10 877 €/m²
- Grandes Carrières 1 10 800 €/m²
- Grandes Carrières 12 10 700 €/m²
- Clignancourt 2 10 668 €/m²
- Clignancourt 7 10 582 €/m²
- Grandes Carrières 14 10 577 €/m²
- Clignancourt 6 10 500 €/m²
- Clignancourt 12 10 499 €/m²
- Grandes Carrières 13 10 490 €/m²
- Grandes Carrières 7 10 488 €/m²
- Clignancourt 9 10 297 €/m²
- Clignancourt 10 10 192 €/m²
- Clignancourt 11 10 178 €/m²
- Grandes Carrières 16 10 122 €/m²
- Grandes Carrières 4 10 076 €/m²
- Clignancourt 15 10 000 €/m²
- Clignancourt 22 9 877 €/m²
- Grandes Carrières 6 9 844 €/m²
- Clignancourt 13 9 839 €/m²
- Grandes Carrières 5 9 792 €/m²
- Grandes Carrières 17 9 702 €/m²
- Clignancourt 1 9 678 €/m²
- Grandes Carrières 18 9 677 €/m²
- Clignancourt 21 9 658 €/m²
- Grandes Carrières 15 9 651 €/m²
- Clignancourt 24 9 599 €/m²
- Grandes Carrières 19 9 423 €/m²
- Clignancourt 14 9 400 €/m²
- Grandes Carrières 21 9 375 €/m²
- Clignancourt 16 9 300 €/m²
- Grandes Carrières 22 9 189 €/m²
- Clignancourt 23 8 981 €/m²
- Grandes Carrières 20 8 947 €/m²
- Clignancourt 19 8 762 €/m²
- Grandes Carrières 23 8 719 €/m²
- Clignancourt 17 8 636 €/m²
- Grandes Carrières 24 8 453 €/m²
- Clignancourt 18 8 444 €/m²
- Clignancourt 20 8 400 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 18e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 18e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 18e (75018) est d'environ 9 392 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 13 758 €/m² pour une maison.
- Le Paris 18e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 18e est le 17e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 18e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 18e a évolué de -13,4 % (DVF).