Prix immobilier Paris 8e (75008) : 12 421 €/m² en 2026
Le Paris 8e (Paris, 75008) compte environ 35 123 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 12 421 €/m², soit -6,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 5e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
12 421 €/m²Appartement · médiane
18 626 €/m²Maison · médiane
35 123Habitants
5e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 8e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12 421 €/m² | -6,2 % | 3 256 |
| Maison | 18 626 €/m² | n.d. | 4 |
| Local commercial | 10 481 €/m² | +5,1 % | 985 |
| Terrain à bâtir | 6 €/m² | n.d. | 1 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 8e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 12 765 €/m² | 12 820 €/m² | 12 583 €/m² | 12 019 €/m² | 11 974 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 8e
Le Paris 8e se découpe en 32 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Champs Élysées 2 17 748 €/m²
- Champs Élysées 1 17 714 €/m²
- Champs Élysées 3 17 033 €/m²
- Madeleine 2 16 705 €/m²
- Champs Élysées 4 14 946 €/m²
- Champs Élysées 5 14 104 €/m²
- Europe 3 13 994 €/m²
- Madeleine 5 13 522 €/m²
- Faubourg du Roule 3 13 500 €/m²
- Europe 10 13 254 €/m²
- Faubourg du Roule 1 13 077 €/m²
- Faubourg du Roule 5 13 038 €/m²
- Madeleine 4 12 806 €/m²
- Faubourg du Roule 6 12 329 €/m²
- Madeleine 6 12 317 €/m²
- Faubourg du Roule 2 12 210 €/m²
- Europe 9 12 153 €/m²
- Europe 4 12 000 €/m²
- Faubourg du Roule 4 12 000 €/m²
- Europe 2 11 765 €/m²
- Europe 5 11 686 €/m²
- Madeleine 3 11 682 €/m²
- Madeleine 7 11 536 €/m²
- Europe 1 11 500 €/m²
- Madeleine 1 11 429 €/m²
- Europe 8 11 333 €/m²
- Europe 6 11 242 €/m²
- Europe 7 11 101 €/m²
- Madeleine 8 10 938 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 8e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 8e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 8e (75008) est d'environ 12 421 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 18 626 €/m² pour une maison.
- Le Paris 8e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 8e est le 5e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 8e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 8e a évolué de -6,2 % (DVF).