Prix immobilier Paris 13e (75013) : 9 125 €/m² en 2026
Le Paris 13e (Paris, 75013) compte environ 178 347 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 9 125 €/m², soit -11,5 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 18e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
9 125 €/m²Appartement · médiane
12 986 €/m²Maison · médiane
178 347Habitants
18e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 13e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9 125 €/m² | -11,5 % | 7 556 |
| Maison | 12 986 €/m² | -18,7 % | 72 |
| Local commercial | 6 346 €/m² | -11,2 % | 384 |
| Terrain à bâtir | 699 €/m² | n.d. | 7 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 13e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 9 726 €/m² | 9 649 €/m² | 8 970 €/m² | 8 575 €/m² | 8 611 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 13e
Le Paris 13e se découpe en 73 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Gare 17 11 541 €/m²
- Gare 16 10 781 €/m²
- Gare 15 10 634 €/m²
- Croulebarbe 3 10 472 €/m²
- Croulebarbe 6 10 455 €/m²
- Croulebarbe 7 10 300 €/m²
- Salpêtrière 5 10 254 €/m²
- Salpêtrière 6 10 000 €/m²
- Salpêtrière 7 10 000 €/m²
- Croulebarbe 1 9 976 €/m²
- Croulebarbe 5 9 883 €/m²
- Croulebarbe 4 9 873 €/m²
- Maison Blanche 21 9 724 €/m²
- Croulebarbe 2 9 599 €/m²
- Maison Blanche 23 9 586 €/m²
- Maison Blanche 22 9 565 €/m²
- Maison Blanche 25 9 444 €/m²
- Maison Blanche 19 9 439 €/m²
- Salpêtrière 8 9 432 €/m²
- Maison Blanche 9 9 400 €/m²
- Salpêtrière 1 9 372 €/m²
- Gare 24 9 326 €/m²
- Gare 20 9 292 €/m²
- Salpêtrière 4 9 258 €/m²
- Gare 10 9 200 €/m²
- Salpêtrière 2 9 195 €/m²
- Maison Blanche 12 9 187 €/m²
- Maison Blanche 13 9 185 €/m²
- Maison Blanche 14 9 167 €/m²
- Maison Blanche 17 9 049 €/m²
- Maison Blanche 20 9 035 €/m²
- Maison Blanche 11 9 000 €/m²
- Maison Blanche 7 8 944 €/m²
- Maison Blanche 16 8 933 €/m²
- Gare 6 8 929 €/m²
- Gare 11 8 909 €/m²
- Maison Blanche 6 8 889 €/m²
- Gare 14 8 861 €/m²
- Gare 19 8 845 €/m²
- Salpêtrière 3 8 827 €/m²
- Gare 26 8 750 €/m²
- Maison Blanche 5 8 707 €/m²
- Gare 30 8 597 €/m²
- Maison Blanche 15 8 537 €/m²
- Gare 13 8 534 €/m²
- Gare 21 8 391 €/m²
- Maison Blanche 10 8 371 €/m²
- Maison Blanche 24 8 363 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 13e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 13e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 13e (75013) est d'environ 9 125 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 12 986 €/m² pour une maison.
- Le Paris 13e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 13e est le 18e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 13e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 13e a évolué de -11,5 % (DVF).