Prix immobilier Paris 3e (75003) : 12 157 €/m² en 2026
Le Paris 3e (Paris, 75003) compte environ 32 792 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 12 157 €/m², soit -4,7 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 7e arrondissement le plus cher de Paris sur 20.
12 157 €/m²Appartement · médiane
14 756 €/m²Maison · médiane
32 792Habitants
7e/20Rang prix dans Paris
Prix de l'immobilier Paris 3e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12 157 €/m² | -4,7 % | 3 355 |
| Maison | 14 756 €/m² | n.d. | 3 |
| Local commercial | 9 297 €/m² | -16,7 % | 553 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Paris 3e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 12 475 €/m² | 12 500 €/m² | 12 202 €/m² | 11 639 €/m² | 11 891 €/m² |
Prix par arrondissement à Paris
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Paris 1er | 12 657 €/m² |
| Paris 2e | 11 546 €/m² |
| Paris 3e | 12 157 €/m² |
| Paris 4e | 12 917 €/m² |
| Paris 5e | 12 183 €/m² |
| Paris 6e | 14 583 €/m² |
| Paris 7e | 14 286 €/m² |
| Paris 8e | 12 421 €/m² |
| Paris 9e | 11 200 €/m² |
| Paris 10e | 9 929 €/m² |
| Paris 11e | 10 379 €/m² |
| Paris 12e | 9 572 €/m² |
| Paris 13e | 9 125 €/m² |
| Paris 14e | 9 948 €/m² |
| Paris 15e | 10 000 €/m² |
| Paris 16e | 11 257 €/m² |
| Paris 17e | 10 692 €/m² |
| Paris 18e | 9 392 €/m² |
| Paris 19e | 8 600 €/m² |
| Paris 20e | 8 830 €/m² |
Prix par quartier Paris 3e
Le Paris 3e se découpe en 17 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Les Archives 3 13 732 €/m²
- Les Archives 4 13 103 €/m²
- Les Archives 2 13 039 €/m²
- Enfants Rouges 3 12 983 €/m²
- Les Archives 1 12 504 €/m²
- Enfants Rouges 4 12 417 €/m²
- Sainte-Avoye 2 12 321 €/m²
- Sainte-Avoye 1 12 308 €/m²
- Enfants Rouges 1 12 217 €/m²
- Enfants Rouges 2 11 909 €/m²
- Arts et Métiers 3 11 697 €/m²
- Arts et Métiers 2 11 683 €/m²
- Arts et Métiers 4 11 675 €/m²
- Sainte-Avoye 4 11 577 €/m²
- Arts et Métiers 5 11 458 €/m²
- Sainte-Avoye 3 11 386 €/m²
- Arts et Métiers 1 11 346 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Paris 3e
- Quel est le prix au m² dans le Paris 3e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Paris 3e (75003) est d'environ 12 157 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 14 756 €/m² pour une maison.
- Le Paris 3e est-il cher par rapport au reste de Paris ?
- Le Paris 3e est le 7e arrondissement le plus cher de Paris sur 20, à comparer au prix médian de 10 240 €/m² pour l'ensemble de Paris.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Paris 3e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Paris 3e a évolué de -4,7 % (DVF).