Prix immobilier Marseille 11e (13011) : 2 471 €/m² en 2026
Le Marseille 11e (Marseille, 13011) compte environ 57 925 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 2 471 €/m², soit +17,5 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 12e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
2 471 €/m²Appartement · médiane
4 500 €/m²Maison · médiane
57 925Habitants
12e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 11e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 471 €/m² | +17,5 % | 2 184 |
| Maison | 4 500 €/m² | +3,5 % | 1 068 |
| Local commercial | 1 688 €/m² | +35,6 % | 144 |
| Terrain à bâtir | 346 €/m² | -23,7 % | 201 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 11e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 286 €/m² | 2 456 €/m² | 2 529 €/m² | 2 559 €/m² | 2 685 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 11e
Le Marseille 11e se découpe en 32 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Z.I. Saint-Menet 4 602 €/m²
- Les Camoins 4 374 €/m²
- Les Accates 4 286 €/m²
- Saint-Menet 4 273 €/m²
- Éoures 4 114 €/m²
- Les Collines de la Millière 4 011 €/m²
- Valentine Village 3 726 €/m²
- Les Libérateurs 3 585 €/m²
- Néréides-Bosquet 3 354 €/m²
- Les Collines de Saint-Marcel 3 295 €/m²
- La Barasse 3 267 €/m²
- Lanfranchi-Bonfort 3 000 €/m²
- Heckel 2 896 €/m²
- Campanules-Faïenciers 2 885 €/m²
- La Millière 2 667 €/m²
- Les Hauts de Saint-Jacques 2 560 €/m²
- Sainte-Madeleine 2 543 €/m²
- Z.I. Saint-Marcel 2 456 €/m²
- Pommeraie-Saint-Jean 2 412 €/m²
- William Booth 2 391 €/m²
- La Treille 2 364 €/m²
- Saint-Marcel Village 2 355 €/m²
- La Grognarde 2 306 €/m²
- Air Bel-Clémentine 2 284 €/m²
- Saint-Marcel Haut 2 257 €/m²
- Centres Commerciaux la Valentine 2 176 €/m²
- Michelis-Saint-Jacques 2 099 €/m²
- Collet des Comtes 2 052 €/m²
- Bel Ombre 2 028 €/m²
- La Mazenode 1 786 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 11e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 11e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 11e (13011) est d'environ 2 471 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 4 500 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 11e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 11e est le 12e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 11e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 11e a évolué de +17,5 % (DVF).