Prix immobilier Marseille 1er (13001) : 3 003 €/m² en 2026
Le Marseille 1er (Marseille, 13001) compte environ 39 434 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 003 €/m², soit +14,0 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 7e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
3 003 €/m²Appartement · médiane
4 619 €/m²Maison · médiane
39 434Habitants
7e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 1er par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 003 €/m² | +14,0 % | 3 727 |
| Maison | 4 619 €/m² | n.d. | 4 |
| Local commercial | 2 200 €/m² | +27,4 % | 533 |
| Terrain à bâtir | 1 300 €/m² | n.d. | 19 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 1er
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 742 €/m² | 3 056 €/m² | 3 192 €/m² | 3 027 €/m² | 3 127 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 1er
Le Marseille 1er se découpe en 19 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Saint-Ferréol 3 803 €/m²
- d'Estienne d'Orves 3 767 €/m²
- Longchamp 3 404 €/m²
- Gymnase 3 333 €/m²
- Flammarion 3 280 €/m²
- Rome 3 150 €/m²
- Les Réformés 3 096 €/m²
- Joseph Thierry 3 086 €/m²
- Madeleine 3 086 €/m²
- La Bourse 3 047 €/m²
- Saint-Charles-Guibal 2 887 €/m²
- Vierge Dorée 2 817 €/m²
- Domaine Ventre 2 803 €/m²
- Gambetta 2 659 €/m²
- Gare de l'Est 2 559 €/m²
- Thubaneau 2 455 €/m²
- Colbert-Providence 2 384 €/m²
- Bernard du Bois 2 250 €/m²
- Saint-Charles-Gare 1 913 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 1er
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 1er ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 1er (13001) est d'environ 3 003 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 4 619 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 1er est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 1er est le 7e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 1er ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 1er a évolué de +14,0 % (DVF).