Prix immobilier Marseille 14e (13014) : 1 471 €/m² en 2026
Le Marseille 14e (Marseille, 13014) compte environ 59 946 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 1 471 €/m², soit +5,5 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 15e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
1 471 €/m²Appartement · médiane
3 320 €/m²Maison · médiane
59 946Habitants
15e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 14e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 471 €/m² | +5,5 % | 2 804 |
| Maison | 3 320 €/m² | +2,9 % | 441 |
| Local commercial | 984 €/m² | -0,1 % | 142 |
| Terrain à bâtir | 457 €/m² | -48,5 % | 43 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 14e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 413 €/m² | 1 591 €/m² | 1 500 €/m² | 1 382 €/m² | 1 491 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 14e
Le Marseille 14e se découpe en 29 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Anatole de la Forge 2 700 €/m²
- La Batarelle 2 679 €/m²
- Guynemer 2 403 €/m²
- Fontobscure 2 024 €/m²
- Finat Duclos 1 792 €/m²
- Camp Militaire 1 759 €/m²
- Santa Cruz 1 713 €/m²
- Fontainieu 1 669 €/m²
- La Marine 1 652 €/m²
- La Glacière 1 472 €/m²
- R.P. Moretti 1 453 €/m²
- Parc Saint-Barthélemy SNCF 1 396 €/m²
- Saint-Gabriel 1 379 €/m²
- Château Vento 1 333 €/m²
- Gibbes 1 321 €/m²
- Grand Séminaire 1 299 €/m²
- États-Unis 1 286 €/m²
- Casanova 1 271 €/m²
- Églantines-Rosiers 1 111 €/m²
- Vieux Moulin 1 074 €/m²
- Villecroze 857 €/m²
- Centre Urbain 609 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 14e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 14e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 14e (13014) est d'environ 1 471 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 3 320 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 14e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 14e est le 15e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 14e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 14e a évolué de +5,5 % (DVF).