Prix immobilier Marseille 2e (13002) : 3 122 €/m² en 2026
Le Marseille 2e (Marseille, 13002) compte environ 23 627 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 122 €/m², soit +7,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 6e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
3 122 €/m²Appartement · médiane
3 182 €/m²Maison · médiane
23 627Habitants
6e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 2e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 122 €/m² | +7,2 % | 2 317 |
| Maison | 3 182 €/m² | -12,9 % | 33 |
| Local commercial | 2 374 €/m² | +13,7 % | 283 |
| Terrain à bâtir | 347 €/m² | n.d. | 8 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 2e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 3 088 €/m² | 3 298 €/m² | 3 043 €/m² | 3 216 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 2e
Le Marseille 2e se découpe en 13 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Quai du Port 4 608 €/m²
- Saint-Jean-Protis 3 750 €/m²
- Hôtel-Dieu 3 600 €/m²
- L'Évêché-Les Docks 3 538 €/m²
- Panier 3 429 €/m²
- Charité République 3 101 €/m²
- Mazenod-République 3 042 €/m²
- Dames 2 852 €/m²
- Forbin 2 524 €/m²
- Les Carmes 2 452 €/m²
- Arenc 2 369 €/m²
- Albrand-Ponteves 2 280 €/m²
- Montolieu 1 863 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 2e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 2e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 2e (13002) est d'environ 3 122 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 3 182 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 2e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 2e est le 6e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 2e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 2e a évolué de +7,2 % (DVF).