Prix immobilier Marseille 4e (13004) : 2 750 €/m² en 2026
Le Marseille 4e (Marseille, 13004) compte environ 50 070 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 2 750 €/m², soit +13,6 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 9e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
2 750 €/m²Appartement · médiane
4 240 €/m²Maison · médiane
50 070Habitants
9e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 4e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 750 €/m² | +13,6 % | 5 139 |
| Maison | 4 240 €/m² | -6,5 % | 214 |
| Local commercial | 1 964 €/m² | +37,8 % | 231 |
| Terrain à bâtir | 986 €/m² | +72,9 % | 29 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 4e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 541 €/m² | 2 771 €/m² | 2 844 €/m² | 2 743 €/m² | 2 887 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 4e
Le Marseille 4e se découpe en 19 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Chape 3 243 €/m²
- Maréchal Fayolle 3 154 €/m²
- Trois Frères Carasso 2 998 €/m²
- Palais Longchamp 2 979 €/m²
- Chemin de Fer 2 921 €/m²
- Pautrier 2 774 €/m²
- Léglize-Chutes Lavie 2 768 €/m²
- Poucel Blancarde 2 750 €/m²
- Chartreux Arras 2 745 €/m²
- Vallier 2 713 €/m²
- Chave Foch 2 669 €/m²
- Le Dome 2 667 €/m²
- Banon-Roux 2 640 €/m²
- Blancarde Rougier 2 602 €/m²
- Les Nouveaux Chartreux 2 563 €/m²
- Beausoleil 2 469 €/m²
- Sainte-Agnès 2 402 €/m²
- Guigou 2 397 €/m²
- Flemming-Garderie 2 235 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 4e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 4e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 4e (13004) est d'environ 2 750 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 4 240 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 4e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 4e est le 9e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 4e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 4e a évolué de +13,6 % (DVF).