Prix immobilier Marseille 16e (13016) : 2 725 €/m² en 2026
Le Marseille 16e (Marseille, 13016) compte environ 15 489 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 2 725 €/m², soit +18,7 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 10e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
2 725 €/m²Appartement · médiane
3 409 €/m²Maison · médiane
15 489Habitants
10e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 16e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 725 €/m² | +18,7 % | 579 |
| Maison | 3 409 €/m² | +8,9 % | 436 |
| Local commercial | 1 417 €/m² | -9,9 % | 85 |
| Terrain à bâtir | 250 €/m² | -90,6 % | 44 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 16e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 588 €/m² | 2 929 €/m² | 2 719 €/m² | 2 667 €/m² | 3 071 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 16e
Le Marseille 16e se découpe en 11 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Château Fallet 3 411 €/m²
- Saumaty 3 390 €/m²
- La Nerthe 3 272 €/m²
- Château Bovis 3 197 €/m²
- La Pelouque 3 095 €/m²
- Les Riaux 3 028 €/m²
- Mourepiane 2 635 €/m²
- Fenouil Sacoman 2 597 €/m²
- Grawitz Labro 2 417 €/m²
- Séon 2 212 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 16e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 16e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 16e (13016) est d'environ 2 725 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 3 409 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 16e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 16e est le 10e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 16e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 16e a évolué de +18,7 % (DVF).