Prix immobilier Marseille 5e (13005) : 3 333 €/m² en 2026
Le Marseille 5e (Marseille, 13005) compte environ 45 450 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 333 €/m², soit +11,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 4e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
3 333 €/m²Appartement · médiane
4 534 €/m²Maison · médiane
45 450Habitants
4e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 5e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 333 €/m² | +11,2 % | 5 367 |
| Maison | 4 534 €/m² | +6,0 % | 80 |
| Local commercial | 2 000 €/m² | +39,7 % | 265 |
| Terrain à bâtir | 623 €/m² | +152,5 % | 30 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 5e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 056 €/m² | 3 404 €/m² | 3 485 €/m² | 3 385 €/m² | 3 397 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 5e
Le Marseille 5e se découpe en 20 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Hôpital La Conception 3 860 €/m²
- Riviera-Facultés 3 680 €/m²
- Chave-Abbé de l'Épée 3 615 €/m²
- Monte-Christo-Camas 3 573 €/m²
- La Plaine 3 526 €/m²
- Pauriol-Vertus 3 471 €/m²
- Sainte-Cécile 3 430 €/m²
- Eugène Pierre 3 408 €/m²
- Olivier-Chave 3 343 €/m²
- Astruc 3 286 €/m²
- Brun Brandis 3 255 €/m²
- Antoine Maille 3 243 €/m²
- Arago-Brochier 3 211 €/m²
- Ferrari 3 162 €/m²
- Barry-Camas 3 120 €/m²
- Baille-Bravet 3 112 €/m²
- Louis Loucheur 3 065 €/m²
- Jean Martin 2 938 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 5e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 5e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 5e (13005) est d'environ 3 333 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 4 534 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 5e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 5e est le 4e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 5e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 5e a évolué de +11,2 % (DVF).