Prix immobilier Marseille 12e (13012) : 3 280 €/m² en 2026
Le Marseille 12e (Marseille, 13012) compte environ 63 107 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 3 280 €/m², soit +12,1 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 5e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
3 280 €/m²Appartement · médiane
5 308 €/m²Maison · médiane
63 107Habitants
5e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 12e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 280 €/m² | +12,1 % | 3 748 |
| Maison | 5 308 €/m² | +10,5 % | 1 020 |
| Local commercial | 2 852 €/m² | -19,6 % | 134 |
| Terrain à bâtir | 512 €/m² | +38,3 % | 104 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 12e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 3 373 €/m² | 3 375 €/m² | 3 212 €/m² | 3 362 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 12e
Le Marseille 12e se découpe en 23 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Hagueneau-Garoutte 6 182 €/m²
- Mirabelle-Anémones 4 058 €/m²
- Enco de Botte 3 877 €/m²
- Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie 3 743 €/m²
- Prés Fleuris 3 696 €/m²
- La Comtesse 3 622 €/m²
- Esperanza 3 589 €/m²
- Dessuard-Rosière 3 583 €/m²
- Saint-Jean du Désert 3 501 €/m²
- Fourragère-Borromées-Vendôme 3 472 €/m²
- Plateau de Montolivet 3 386 €/m²
- Bois Luzy-Jean Rameau 3 308 €/m²
- Rougemont-Les Amandiers 3 212 €/m²
- La Grande Bastide Cazaulx 3 160 €/m²
- Gasquy-Hugues-Garlaban 3 117 €/m²
- Petit Bosquet 3 039 €/m²
- Beaumont 2 907 €/m²
- Les Bougainvilliers 2 891 €/m²
- Hespérides-Haïti 2 856 €/m²
- Sénafrica 2 838 €/m²
- Pervenches-Provence-Hopkinson 2 769 €/m²
- Les Comtes-Eydalin 2 462 €/m²
- Bois Lemaître 2 232 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 12e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 12e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 12e (13012) est d'environ 3 280 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 5 308 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 12e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 12e est le 5e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 12e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 12e a évolué de +12,1 % (DVF).