Prix immobilier Marseille 3e (13003) : 1 714 €/m² en 2026
Le Marseille 3e (Marseille, 13003) compte environ 53 116 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 1 714 €/m², soit +2,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 14e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
1 714 €/m²Appartement · médiane
2 897 €/m²Maison · médiane
53 116Habitants
14e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 3e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 714 €/m² | +2,2 % | 3 332 |
| Maison | 2 897 €/m² | -31,7 % | 91 |
| Local commercial | 1 974 €/m² | +88,7 % | 307 |
| Terrain à bâtir | 756 €/m² | +1 219,4 % | 20 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 3e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 649 €/m² | 1 755 €/m² | 1 788 €/m² | 1 700 €/m² | 1 685 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 3e
Le Marseille 3e se découpe en 19 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Général Leclerc 3 459 €/m²
- Peyssonnel 3 025 €/m²
- Briancon 2 414 €/m²
- Les Facultés 2 077 €/m²
- Ricard-Guigou 1 909 €/m²
- Les Casernes 1 833 €/m²
- Potier 1 774 €/m²
- Les Friches-Cadenat 1 714 €/m²
- Loubon 1 675 €/m²
- Caffo Révolution 1 632 €/m²
- Fonscolombes 1 604 €/m²
- Camille Pelletan 1 596 €/m²
- Kléber 1 488 €/m²
- Pyat Auphan 1 398 €/m²
- Arzial-La Butte 1 360 €/m²
- Jet d'Eau-Barbini 1 333 €/m²
- Le Racati 1 310 €/m²
- Bellevue-Pyat 891 €/m²
- Bellevue Caravelle 553 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 3e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 3e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 3e (13003) est d'environ 1 714 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 2 897 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 3e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 3e est le 14e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 3e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 3e a évolué de +2,2 % (DVF).