Prix immobilier Marseille 9e (13009) : 2 940 €/m² en 2026
Le Marseille 9e (Marseille, 13009) compte environ 77 109 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 2 940 €/m², soit +13,6 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 8e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
2 940 €/m²Appartement · médiane
5 500 €/m²Maison · médiane
77 109Habitants
8e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 9e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 940 €/m² | +13,6 % | 4 829 |
| Maison | 5 500 €/m² | -1,0 % | 671 |
| Local commercial | 2 195 €/m² | +23,2 % | 175 |
| Terrain à bâtir | 556 €/m² | +93,5 % | 66 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 9e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 748 €/m² | 2 966 €/m² | 3 031 €/m² | 2 960 €/m² | 3 122 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 9e
Le Marseille 9e se découpe en 39 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- La Jarre-Roy d'Espagne 4 311 €/m²
- Michelet-de Lattre 4 118 €/m²
- Morgiou-Hauts de Mazargues 3 964 €/m²
- Calanque de Morgiou Partie Ouest 3 736 €/m²
- Martheline-La Soude 3 710 €/m²
- Michelet-Blanc 3 707 €/m²
- Les Hôpitaux-C.N.R.S. 3 704 €/m²
- Val des Bois 3 703 €/m²
- La Panouse 3 643 €/m²
- Bengale-Fontclair 3 629 €/m²
- Mazargues Village 3 607 €/m²
- Sormiou-Cayolle 3 548 €/m²
- Valmante-Colline Saint-Joseph 3 543 €/m²
- Village du Cabot-Campagne Berger 3 500 €/m²
- Lotissement Mireille-Clairval 3 438 €/m²
- Valmante-Hespérides 3 384 €/m²
- La Verdière-Aiguier 3 239 €/m²
- Vert Pré 3 169 €/m²
- Calanque de Sormiou 3 074 €/m²
- Allée des Pins 3 014 €/m²
- Château-Sec-Montval 3 010 €/m²
- Vaufrèges-Léon Lachamp 3 000 €/m²
- Lanciers-Cyclamens 2 767 €/m²
- Square Michelet 2 717 €/m²
- Beauvallon-Seigneurie 2 692 €/m²
- Sévigné-Trioulet 2 600 €/m²
- Jean Boin-Roseraie 2 581 €/m²
- Parc des Cèdres-Panouse 2 365 €/m²
- Romain Rolland-Claudel 2 325 €/m²
- Métro Dromel 2 258 €/m²
- La Pauline 2 103 €/m²
- Cravache-Le Brix 2 000 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 9e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 9e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 9e (13009) est d'environ 2 940 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 5 500 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 9e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 9e est le 8e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 9e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 9e a évolué de +13,6 % (DVF).