Prix immobilier Marseille 8e (13008) : 4 167 €/m² en 2026
Le Marseille 8e (Marseille, 13008) compte environ 82 610 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 4 167 €/m², soit +11,2 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 2e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
4 167 €/m²Appartement · médiane
7 151 €/m²Maison · médiane
82 610Habitants
2e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 8e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 167 €/m² | +11,2 % | 6 409 |
| Maison | 7 151 €/m² | +8,3 % | 608 |
| Local commercial | 2 768 €/m² | +26,7 % | 345 |
| Terrain à bâtir | 511 €/m² | +309,9 % | 51 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 8e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 834 €/m² | 4 192 €/m² | 4 372 €/m² | 4 297 €/m² | 4 262 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 8e
Le Marseille 8e se découpe en 38 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Les Goudes 10 531 €/m²
- Parc Borély 7 293 €/m²
- Campagne Pastre 6 288 €/m²
- Cadenelle 5 689 €/m²
- Engalière-Carthage 5 294 €/m²
- La Plage 5 250 €/m²
- Centre Vie Bonneveine 5 221 €/m²
- La Verrerie 5 157 €/m²
- Provence-Île-de-France 4 782 €/m²
- Antilles Résidence 4 691 €/m²
- Les Boucles Périer 4 630 €/m²
- Huveaune-Clot-Bey 4 501 €/m²
- Crémieux Vallence 4 494 €/m²
- Les Vagues 4 360 €/m²
- Port de la Pointe Rouge 4 339 €/m²
- Mermoz-Grand Pavois 4 302 €/m²
- Farges-Périer 4 256 €/m²
- Lord Duveen 4 251 €/m²
- Barral-Bonnet 4 216 €/m²
- Mermoz-Prado 4 200 €/m²
- Haïfa-Bartoli 4 122 €/m²
- Le Corbusier 4 120 €/m²
- Goumier-Berneix 4 107 €/m²
- Hambourg Sablier 4 093 €/m²
- La Sérane 4 081 €/m²
- Zénatti-Floralia 4 076 €/m²
- Orado-Carmagnole 4 028 €/m²
- Roger Renzo 3 996 €/m²
- Rabatau 3 888 €/m²
- Louvain 3 880 €/m²
- Marseilleveyre 3 866 €/m²
- Turcat Méry 3 703 €/m²
- Milan-Gabès 3 539 €/m²
- Les Tours Granados 3 333 €/m²
- Roy d'Espagne Chabrier 3 205 €/m²
- Grand Saint-Giniez 3 171 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 8e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 8e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 8e (13008) est d'environ 4 167 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 7 151 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 8e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 8e est le 2e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 8e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 8e a évolué de +11,2 % (DVF).