Prix immobilier Marseille 13e (13013) : 2 447 €/m² en 2026
Le Marseille 13e (Marseille, 13013) compte environ 92 258 habitants. Le prix de vente médian d'un appartement y est de 2 447 €/m², soit +10,3 % entre 2021 et 2025 (transactions DVF). C'est le 13e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16.
2 447 €/m²Appartement · médiane
4 012 €/m²Maison · médiane
92 258Habitants
13e/16Rang prix dans Marseille
Prix de l'immobilier Marseille 13e par type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 447 €/m² | +10,3 % | 4 022 |
| Maison | 4 012 €/m² | +8,3 % | 1 202 |
| Local commercial | 1 697 €/m² | +50,8 % | 204 |
| Terrain à bâtir | 327 €/m² | -26,3 % | 178 |
Source : DVF (DGFiP / Etalab), transactions 2021-2025 agrégées à la maille arrondissement. Prix de vente médians au m² ; ventes mono-type retenues, valeurs aberrantes écartées. La ligne « médiane » porte sur l'ensemble de la période pour un repère robuste.
Évolution du prix des appartements Marseille 13e
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 321 €/m² | 2 391 €/m² | 2 525 €/m² | 2 444 €/m² | 2 561 €/m² |
Prix par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Appartement · médiane |
|---|---|
| Marseille 1er | 3 003 €/m² |
| Marseille 2e | 3 122 €/m² |
| Marseille 3e | 1 714 €/m² |
| Marseille 4e | 2 750 €/m² |
| Marseille 5e | 3 333 €/m² |
| Marseille 6e | 3 670 €/m² |
| Marseille 7e | 4 626 €/m² |
| Marseille 8e | 4 167 €/m² |
| Marseille 9e | 2 940 €/m² |
| Marseille 10e | 2 595 €/m² |
| Marseille 11e | 2 471 €/m² |
| Marseille 12e | 3 280 €/m² |
| Marseille 13e | 2 447 €/m² |
| Marseille 14e | 1 471 €/m² |
| Marseille 15e | 1 331 €/m² |
| Marseille 16e | 2 725 €/m² |
Prix par quartier Marseille 13e
Le Marseille 13e se découpe en 35 quartiers (IRIS, INSEE). Voici les prix médians des appartements par quartier (les plus chers d'abord).
- Frais Vallon 5 909 €/m²
- Les Mourets 4 077 €/m²
- Les Médecins 4 001 €/m²
- Château-Gombert-Fumade 3 757 €/m²
- Château-Gombert-Technopole 3 750 €/m²
- La Baronne 3 730 €/m²
- Delprat 3 588 €/m²
- Les Olives Village 3 501 €/m²
- Ravelle-Mont Riant 3 400 €/m²
- Les Vieux Cyprès 3 284 €/m²
- La Marie 3 274 €/m²
- Palama 3 118 €/m²
- Val Plan 2 813 €/m²
- Le Clos 2 732 €/m²
- Les Floralies-Beau Plan 2 727 €/m²
- Normandie-Niémen 2 722 €/m²
- Val d'Azur 2 717 €/m²
- Les Balustres 2 655 €/m²
- Les Cèdres-Cyprès 2 469 €/m²
- Oliviers-Lauriers 2 286 €/m²
- Saint-Théodore 2 271 €/m²
- Saint-Jérôme Pélabon 2 240 €/m²
- Les Prairies 2 200 €/m²
- Daudet Perrin 2 190 €/m²
- La Mongrane 2 188 €/m²
- La Maurelle 2 072 €/m²
- Lacordaire 2 000 €/m²
- Métro La Rose 1 998 €/m²
- Malpasse-Roubaix 1 860 €/m²
- Tilleuls-Valmont 1 842 €/m²
- Les Jonquilles 1 800 €/m²
- Corot 1 797 €/m²
- Fondacle 1 787 €/m²
- Saint-Paul Corot 407 €/m²
Source : DVF (DGFiP), prix appartement médian par IRIS. Cliquez sur un quartier pour sa fiche détaillée.
Questions fréquentes sur l'immobilier Marseille 13e
- Quel est le prix au m² dans le Marseille 13e ?
- Le prix de vente médian d'un appartement dans le Marseille 13e (13013) est d'environ 2 447 €/m² (transactions DVF 2021-2025), et 4 012 €/m² pour une maison.
- Le Marseille 13e est-il cher par rapport au reste de Marseille ?
- Le Marseille 13e est le 13e arrondissement le plus cher de Marseille sur 16, à comparer au prix médian de 3 000 €/m² pour l'ensemble de Marseille.
- Les prix montent-ils ou baissent-ils dans le Marseille 13e ?
- Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements dans le Marseille 13e a évolué de +10,3 % (DVF).